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元旦未过,又一轮牛市来袭济南楼市连涨四周

2017-09-27 15:24:06

元旦未过,又一轮"牛市"来袭济南楼市连涨四周晨刊济南讯(记者徐国兴)根据济南市住宅与房地产信息网发布的数据，截至12月14日18时，济南市共网签商品房3828套，环比上涨28%，连续三周商品房网签量超过3000套，出现四周上涨态势，今年以来第二次出现网签高潮，第一次是在7月10日省城取消楼市限购政策以后，出现了连续一个多月的网签潮。

比较来看，本次牛市的出现比上次要实诚很多，记者统计发现，上周网签的商品房，分布于100多个在售楼盘，目前济南在售楼盘总共也只有150多个，由此来看，近期省城楼市非常活跃，大部分楼盘都有成交记录。而限购取消后，由于过去不少被限制购买的房屋获得网签的权利，故而网签中却包括大量的补签。记者调查发现，网签数量大增跟近期济南多楼盘集中开盘放量密不可分，加上年底不少观望好久的购房者因等不及而出手，造成省城楼市购买力正在复苏。

11月以来，济南已经有近20家楼盘开盘加推，其中不乏每平方米售价在5六千元的超低价楼盘，不但短袖分体工作服为济南楼市新增几千套房源，也让大批等待房价下落的购房者出手。

细数11月以来开盘加推的楼盘，有多达15家销售均价在7000元/平方米以下，低价楼盘已成为目前济南楼市真正的主力，11月，济南北部一家楼盘以不到6000元/平方米的均价开盘，当日便售出近5000套，本月初，济南东部另一家楼盘首次入市，比周边楼盘低出1000多元/平方米的售价也造成该楼盘推出的小三室房源销售一空，可见低价对于济南购房者的吸引力是多么大。

据统计，自今年8月份以来，越来越多的楼盘开始低价跑量，优惠推销力度逐步增大。8月份，明显打折优惠的楼盘已近50个，其中以槐荫区数量最多。现在，济南东部优惠促销的楼盘数量也急剧增多，历城区楼盘最为明显，出现了不少售价低于每平方米6000元的楼盘，打折幅度可见一斑。
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