东莞出台措施保障“倍增计划”企业用地

东莞时间网讯 昨日上午，东莞市国土资源局局长刘杰带领该局一行7人做客直播节目，对广大市民提出的热点问题进行回应。刘杰表示，今年该局将把做好 倍增计划 和 三重 项目用地服务作为重中之重，出台关于做好 倍增计划 育苗造林 企业用地保障措施。

为 倍增计划 企业提供 量身定做 服务

刘杰表示，今年市国土局将以服务地方发展、保障用地需求作为第一要务，依照市委市政府 一号文 的部署及要求，在全市国土长袖定做工作服资源系统展开 风格提升年 主题教育活动，为全市发展提供更高水平的 用地服务 和更加坚实的 用地保障 。

刘杰坦言，我市后备空间十分有限，依靠土地增量拉动发展的用地模式已难以为继。今后，该局要继续捉住城乡土地生态利用制度这一平台，加快建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场改革、土地出让制度改革、推动 多规融合 、在水乡地区探索实行 减量 规划等重要改革，把有限的土地资源用在 刀刃 上，努力撬动更大发展。

刘杰表示，今年市国土局将把做好 倍增计划 和 三重 项目用地服务作为重中之重。一方面，捉住重大项目这个引擎，继续精准发力，确保70%以上用地指标用于重大项目。对科技创新、 4新 经济实行一定用地政策倾斜。加大对污水处理等民生用地供应，补齐社会管理短板。加大对欠发达镇用地支持力度，增进协调发展。

另一方面，出台关于做好 倍增计划 育苗造林 企业用地保障措施。其中，构建 倍增计划 企业用地 绿色通道 ，深入基层对214家重点企业逐一摸底调查，建立 一企一台账 ，明确每个用地问题落实责任科室、经办人和办理时限，为 倍增计划 用地单位提供 量身定做 服务。

严厉打击投机性房地产需求

今年，市国土局还将重点加快城市更新，打好 3旧 改造 兼顾牌 产业牌 金融牌 ，特别是加快推动连片组团改造，推动连片兼顾开发。另外，建立城市更新资金池，为政府主导连片改造提供启动资金。推动 3旧 改造管理架构升级，打造 三旧 改造2.0升级版。

针对土地交易市场延续升温、 地王 频出的现象，市国土局也作出了回应。刘杰表示，将加强房地产市场情势研判，实行差别化供地管理，掌控土地投放节奏，加大对居民自住、改良型住房以及产业配套所需要的人才保障性住房的土地供应支持力度，更好地满足刚需和改善型需求。同时，严厉打击投机性房地产需求。

据了解，东莞属于典型的 房、地分设 地区，有房无地、有地无房、房地不一等房地登记不一情况突出，而且还触及立项、土地、计划、报建等各个方面历史遗留问题。但斟酌不动产登记问题时间跨度较大，政策体系复杂，并基于依法行政需要，我市暂缓办理部份登记业务，对此大众有不同意见。

刘杰表示，该局充分理解和高度重视群众诉求，主动担当，积极梳理有关问题，分类提出处理意见，专题向市政府报告。目前，市政府正在研究有关问题。在国家和省还没有明确处理政策之前，该局将依照市委市政府部署，坚持依法依规、尊重历史事实，保护业主合法权益的3大原则，积极稳妥化解不动产登记历史遗留问题。